ما الذي يجب أن أجهّزه قبل التقدّم بطلب تمويل عقاري في الإمارات؟

1. اجمع مستنداتك

• جواز السفر والإقامة وبطاقة الهوية (أو خلاصة القيد للمواطنين).
• للموظفين: شهادة راتب وكشوف رواتب حديثة. لأصحاب الأعمال الحرة: رخصة تجارية ومستندات الشركة وكشوفها.
• كشوف الحساب البنكية — تطلب البنوك عادةً 3–6 أشهر، وأحياناً أكثر.

2. اعرف دفعتك الأولى وتكاليفك

• يعتمد الحد الأدنى للدفعة الأولى على فئتك وقيمة العقار والغرض منه.
• خصّص ميزانية منفصلة لرسوم التسجيل وتسجيل الرهن ورسوم البنك والتثمين وأي عمولة وسيط والتأمين.

3. راجع التزاماتك

• تُحدد أقساط الديون الشهرية الإجمالية عموماً بحد أقصى 50% من الدخل.
• تُحتسب حدود البطاقات الائتمانية حتى لو سددت الرصيد شهرياً، ففكّر في تخفيض الحدود غير المستخدمة قبل التقديم.

4. حدّد أولوياتك

• فترة تثبيت أطول تمنحك اليقين، وأقصر قد تكلّف أقل في البداية.
• انظر إلى السعر اللاحق وشروط السداد المبكر، لا السعر المعلن فقط.

المصادر

• دليل قواعد المصرف المركزي — نسب التمويل العقاري (يفتح في علامة تبويب جديدة)