تمويل غير المقيمين
خطّط لشراء عقارك في الإمارات من الخارج.
تموّل بعض البنوك في الإمارات مشترين مؤهلين يعيشون خارج الدولة. تختلف الشروط من بنك لآخر، لذا فإن معرفة موقفك مبكراً توفّر الوقت.
الشراء من الخارج
هل يناسبك؟
لمن يناسب
مشترون من الخارج
تعيش خارج الإمارات وتريد شراء منزل أو عقار استثماري هنا.
مقيمون عائدون
تخطط للانتقال إلى الإمارات وتريد الشراء قبل وصولك أو بعده بقليل.
مستثمرون دوليون
تبني محفظة عقارية في الإمارات من الخارج.
خطوة بخطوة
كيف يعمل التمويل
- 01
تحقق من ملفك
بلد الإقامة والجنسية ومصدر الدخل وعملته كلها تؤثر في البنوك القادرة على مساعدتك.
- 02
تأكد من ملاءمة العقار
للبنوك قواعد بشأن نوع العقار وموقعه ومطوّره للمشترين غير المقيمين.
- 03
قدّم عن بُعد
يمكن إنجاز جزء كبير من الإجراءات عن بُعد، وقد تتطلب بعض الخطوات زيارة أو توقيعاً حضورياً.
- 04
الإتمام والتسجيل
ننسّق التثمين والعرض النهائي والتسجيل مع البنك والبائع.
الدفعات الأولى والشروط خاصة بكل بنك
لا توجد قاعدة موحدة من المصرف المركزي للدفعات الأولى أو الأسعار لغير المقيمين. يحدد كل بنك سياسته، لذا نقارن البنوك المناسبة لملفك بدلاً من ذكر رقم واحد.
قبل التقديم
ما الذي تجهّزه
ما الذي تنظر إليه البنوك، وما التكاليف، والمستندات التي ستحتاجها عادةً.
ما تأخذه البنوك في الاعتبار
- بلد إقامتك وجنسيتك
- مصدر الدخل وعملته وكيفية إثباته
- السجل الائتماني في بلدك
- نوع العقار وموقعه ومطوّره
- الدفعة الأولى التي يمكنك تقديمها
تكاليف يجب التخطيط لها
- الدفعة الأولى — وغالباً ما تكون أعلى لغير المقيمين، بحسب البنك
- رسوم التسجيل ورسوم تسجيل الرهن
- رسوم ترتيب القرض والتثمين لدى البنك
- التأمين وأي تكاليف تحويل عملات
المستندات
- جواز السفر وإثبات العنوان في الخارج
- إثبات الدخل (كشوف رواتب أو خطاب عمل أو حسابات النشاط التجاري)
- كشوف حساب بنكية، غالباً لستة أشهر أو أكثر
- تقرير ائتماني من بلد إقامتك، إن توفّر
تختلف المتطلبات الدقيقة من بنك لآخر.
دورنا
كيف تساعدك ريتنشن
إيجاد البنوك المناسبة
لا يقبل كل بنك كل دولة أو نوع دخل، لذا نبدأ بالبنوك التي تقبل ملفك.
التنسيق عبر المناطق الزمنية
نُبقي الإجراءات تسير عن بُعد ونخبرك متى تلزم زيارة.
شرح كل تكلفة
الدفعة الأولى والرسوم واعتبارات العملة، قبل أن تلتزم.
مستشاروك
ناقش خياراتك مع من سيتولى ملفك.
يرشدك مستشار من ريتنشن من أول مقارنة حتى إتمام الشراء، ويبقى متاحاً عندما تحتاج إلى مراجعة.
تموّل بعض البنوك غير المقيمين المؤهلين، ويعتمد التوفر على إقامتك ودخلك والعقار.
يمكن إنجاز الكثير عن بُعد، لكن قد تتطلب بعض البنوك أو خطوات التسجيل حضورك أو تعيين ممثل عنك.
يحددها كل بنك لغير المقيمين، وغالباً ما تكون أعلى منها للمقيمين. سنقارن ما هو متاح لملفك.
خطّط لشراء عقارك في الإمارات من الخارج.
أخبرنا بما تخطط له. وسيساعدك أحد المستشارين على فهم الخطوة التالية.