تمويل الدفعة النهائية / التسليم
استعد للدفعة التي تُكمل عملية الشراء.
يصل كثير من مشتري العقارات على المخطط إلى موعد التسليم برصيد نهائي كبير. التخطيط المبكر للتمويل يُبقي الجدول الزمني — والمفاتيح — في موعدها.
التخطيط للتسليم
هل يناسبك؟
لمن يناسب
مشترو العقارات على المخطط قرب الإنجاز
يقترب مشروعك من التسليم وهناك دفعة نهائية مستحقة للمطوّر.
المشترون وفق خطة سداد
دفعت أقساطاً وتريد تمويل الرصيد المتبقي.
مستثمرون يُكملون وحدة
تخطط لتأجير العقار بعد التسليم وتريد تمويلاً مناسباً لذلك.
خطوة بخطوة
كيف يعمل التمويل
- 01
تحقق من الأرقام
نؤكد الرصيد المتبقي للمطوّر وما دفعته وموعد التسليم المتوقع.
- 02
مطابقة معايير البنوك
تنظر البنوك في حالة المشروع والمطوّر وإثبات الإنجاز قبل الالتزام.
- 03
التثمين والعرض
بمجرد إمكانية تثمين العقار، يحدد البنك مبلغ التمويل ويصدر عرضه.
- 04
التنسيق مع المطوّر
يُصرف التمويل للمطوّر مقابل الدفعة النهائية، يليه التسليم والتسجيل.
قائمة الاستعداد للتسليم
- أحدث كشف حساب من المطوّر
- خطة السداد وإيصالات الأقساط المدفوعة
- إشعار التسليم أو الإنجاز المتوقع
- مستندات الهوية والدخل
- أموال للجزء غير الممول وللرسوم
- خطط الفحص وتسجيل الملاحظات، ليتم رصد أي عيوب قبل التسليم
قبل التقديم
ما الذي تجهّزه
ما الذي تنظر إليه البنوك، وما التكاليف، والمستندات التي ستحتاجها عادةً.
ما تأخذه البنوك في الاعتبار
- الرصيد المتبقي وما دفعته حتى الآن
- حالة إنجاز المشروع وإجراءات التسليم لدى المطوّر
- تثمين البنك للوحدة المكتملة
- دخلك والتزاماتك القائمة وسجلك الائتماني
- هل سيكون العقار منزلك أم استثماراً
تكاليف يجب التخطيط لها
- الجزء الذي تموّله بنفسك من الدفعة النهائية
- رسوم التسجيل ورسوم تسجيل الرهن
- رسوم ترتيب القرض والتثمين لدى البنك
- رسوم التسليم لدى المطوّر، إن وُجدت
- التأمين الذي يشترطه البنك
المستندات
- جواز السفر والإقامة وبطاقة الهوية الإماراتية
- مستندات الدخل (موظف أو صاحب عمل حر)
- اتفاقية البيع والشراء وكشف حساب المطوّر
- إشعار التسليم أو الإنجاز من المطوّر
تختلف المتطلبات الدقيقة من بنك لآخر.
دورنا
كيف تساعدك ريتنشن
ابدأ مبكراً
نرسم الجدول الزمني عكسياً من موعد تسليمك ليكون التمويل جاهزاً عندما يكون المطوّر جاهزاً.
التواصل مع البنوك المناسبة
لا يموّل كل بنك كل مشروع، لذا نركّز على البنوك المناسبة لمشروعك.
إبقاء المطوّر على اطلاع
ننسّق المستندات وخطوات الدفع بينك وبين البنك والمطوّر.
مستشاروك
ناقش خياراتك مع من سيتولى ملفك.
يرشدك مستشار من ريتنشن من أول مقارنة حتى إتمام الشراء، ويبقى متاحاً عندما تحتاج إلى مراجعة.
في أقرب وقت ممكن — ويُفضّل قبل التسليم المتوقع ببضعة أشهر — ليتوفر وقت للتثمين والموافقة.
ليس بالضرورة. يعتمد المبلغ على التثمين وفئتك وسياسة البنك، وقد تحتاج إلى تمويل جزء منه بنفسك.
قد تكون للعروض والتثمينات مدة صلاحية. سنتابع ذلك ونساعدك على تحديثها إذا تغيّرت المواعيد.
استعد للدفعة التي تُكمل عملية الشراء.
أخبرنا بما تخطط له. وسيساعدك أحد المستشارين على فهم الخطوة التالية.