كيف نعمل
طريق واضح من أول محادثة حتى إتمام الشراء.
في كل خطوة ستعرف ما تقدّمه، وما نقوم به، وما يقرره البنك — وما يأتي بعد ذلك.
خمس خطوات واضحة
- 01
أخبرنا بخططك
- ما تقدّمه
- أهدافك وميزانيتك وتوقيتك وأي عقار تفكر فيه.
- ما نقوم به
- نستمع ونطرح الأسئلة الصحيحة ونعرض خياراتك المحتملة.
- ما يقرره البنك
- لا شيء بعد — هذا إرشاد وليس قراراً من البنك.
- المحطة التالية
- رؤية أولية وقائمة مستندات.
- 02
افهم وضعك
- ما تقدّمه
- مستندات الهوية والدخل والالتزامات.
- ما نقوم به
- نقيّم الأهلية المحتملة والبنوك المناسبة لملفك.
- ما يقرره البنك
- لا شيء بعد — نجهّزك قبل التواصل مع البنوك.
- المحطة التالية
- ميزانية واضحة وقائمة مختصرة بالبنوك.
- 03
قارن الخيارات المناسبة
- ما تقدّمه
- أولوياتك: فترة التثبيت والرسوم والمرونة.
- ما نقوم به
- نقارن العروض على أساس التكلفة الإجمالية ونجهّز طلبك.
- ما يقرره البنك
- يراجع البنك طلبك وقد يصدر موافقة مبدئية.
- المحطة التالية
- موافقة مبدئية، حيثما توفرت.
- 04
الموافقة وإتمام الشراء
- ما تقدّمه
- بيانات العقار وأي مستندات إضافية مطلوبة.
- ما نقوم به
- ننسّق التثمين والعرض النهائي ونقل الملكية.
- ما يقرره البنك
- يثمّن البنك العقار ويصدر عرضه النهائي.
- المحطة التالية
- التسجيل ونقل الملكية واستلام المفاتيح.
- 05
خطّط لما بعد ذلك
- ما تقدّمه
- مستجداتك عندما تتغيّر خططك أو ظروفك.
- ما نقوم به
- نساعدك على المراجعة قبل انتهاء فترة التثبيت وفي اللحظات المهمة.
- ما يقرره البنك
- يقرر أي بنك جديد بشأن إعادة التمويل أو الاقتراض الجديد.
- المحطة التالية
- تمويل يواصل ملاءمة حياتك.
أسباب شائعة للتأخير
- مستندات ناقصة أو منتهية
- تثمين أقل من السعر المتفق عليه
- تغيّر الدخل أو العمل أثناء الإجراءات
- حدود بطاقات ائتمانية أو قروض لم يُفصح عنها في البداية
- تأخر أوراق المطوّر أو البائع
تكاليف يجب التخطيط لها
- الدفعة الأولى
- رسوم دائرة الأراضي أو التسجيل (تحددها كل إمارة)
- رسوم تسجيل الرهن
- رسوم ترتيب القرض والتثمين لدى البنك
- عمولة الوسيط، إن انطبقت
- التأمين أو التكافل
بعد إتمام الشراء
- مراجعات قبل انتهاء فترة التثبيت
- دعم عند تغيّر ظروفك
- إعادة التمويل أو تسييل القيمة أو عمليتك الشرائية التالية
- التخطيط للسداد المبكر أو النهائي
مستشاروك
ناقش خياراتك مع من سيتولى ملفك.
يرشدك مستشار من ريتنشن من أول مقارنة حتى إتمام الشراء، ويبقى متاحاً عندما تحتاج إلى مراجعة.
لنجعل قرارك العقاري القادم أوضح.
أخبرنا بما تخطط له. وسيساعدك أحد المستشارين على فهم الخطوة التالية.