تمويل العقارات التجارية

موّل عقاراً يدعم خطط عملك.

يركّز التمويل التجاري على الأصل، وعلى النشاط التجاري الذي يقف خلفه في حالة الشركات. نساعدك على عرض الاثنين بوضوح ومقارنة شروط مصممة لك.

احسب أقساطي

هل يناسبك؟

لمن يناسب

أصحاب الأعمال
تشتري مقراً لشركتك لتعمل منه.
المستثمرون
تشتري عقاراً تجارياً لتأجيره.
شركات تعيد التمويل
تعيد هيكلة تمويل عقاري تجاري قائم.

خطوة بخطوة

كيف يعمل التمويل

01
تحديد الغرض
يغيّر الاستخدام الذاتي أو الاستثمار طريقة تقييم البنوك للصفقة.
02
اختيار المقترض
يؤثر الاقتراض بصفة شخصية أو عبر شركة في المستندات والشروط.
03
عرض البيانات المالية
تُراجع حسابات النشاط التجاري ودخل الإيجار وتثمين الأصل معاً.
04
الاتفاق على شروط مصممة
غالباً ما تُصمَّم الشروط التجارية حسب الحالة، ونقارن الهيكل لا السعر وحده.

مقترض فرد أم شركة؟

فرد

يُقيَّم بشكل رئيسي على أساس دخلك الشخصي والتزاماتك، إضافة إلى العقار.

شركة

تُقيَّم على أساس القوائم المالية للشركة وسجل نشاطها وملكيتها، وغالباً مع ضمانات شخصية.

قبل التقديم

ما الذي تجهّزه

ما الذي تنظر إليه البنوك، وما التكاليف، والمستندات التي ستحتاجها عادةً.

ما تأخذه البنوك في الاعتبار

نوع العقار: مكتب أو محل أو مستودع أو أصل مؤهل آخر
الاستخدام الذاتي أو الاستثمار، وأي عقود إيجار قائمة
القوائم المالية للنشاط التجاري وسجله
تثمين الأصل وموقعه

تكاليف يجب التخطيط لها

الدفعة الأولى — وعادةً ما تكون أعلى منها في العقارات السكنية، بحسب البنك
رسوم التسجيل ورسوم تسجيل الرهن
رسوم الترتيب والتثمين
التأمين

المستندات

الرخصة التجارية وعقد التأسيس ومستندات الشركة
القوائم المالية المدققة وكشوف الحساب البنكية
عقود الإيجار إذا كان العقار مؤجراً
مستندات العقار والتثمين

تختلف المتطلبات الدقيقة من بنك لآخر.

دورنا

كيف تساعدك ريتنشن

تجهيز الصفقة
نساعدك على عرض الأصل والنشاط التجاري بالطريقة التي تقيّمها البنوك.
مقارنة شروط مصممة
الهيكل والمدة والرسوم والتعهدات، لا السعر المعلن وحده.
تنسيق الأطراف
بين البنك وشركتك والمقيّمين والبائع.

مستشاروك

ناقش خياراتك مع من سيتولى ملفك.

يرشدك مستشار من ريتنشن من أول مقارنة حتى إتمام الشراء، ويبقى متاحاً عندما تحتاج إلى مراجعة.

الأسئلة الشائعة

أسئلة متكررة

مزيد من الإجابات: جميع الأسئلة الشائعة

حلول ذات صلة