التمويل السكني الإسلامي
تمويل سكني يتماشى مع قيمك.
يعتمد التمويل السكني الإسلامي على هياكل مثل الإجارة والبيع بدلاً من الإقراض بفائدة. نشرح كيف يعمل كل هيكل ونقارن ما تقدّمه البنوك.
متوافق مع الشريعة
هل يناسبك؟
لمن يناسب
من يبحثون عن تمويل متوافق مع الشريعة
تريد أن يتبع تمويلك السكني المبادئ الإسلامية.
ملاك يعيدون التمويل
تريد نقل تمويل قائم إلى هيكل إسلامي.
المواطنون والمقيمون على حد سواء
تتوفر المنتجات الإسلامية للمقيمين والمواطنين المؤهلين وفق معايير البنك.
خطوة بخطوة
كيف يعمل التمويل
- 01
فهم الهياكل
نشرح الهياكل الرئيسية بلغة بسيطة وكيف تُسدد الأقساط في كل منها.
- 02
مقارنة معدلات الربح والشروط
معدلات الربح وفترات التثبيت والشروط اللاحقة والرسوم — جنباً إلى جنب.
- 03
التحقق من شروط السداد المبكر
كيف يتم السداد المبكر وتكلفته في كل منتج.
- 04
الإتمام مع البنك
التثمين والموافقة وخطوات التوقيع التي يتطلبها كل هيكل.
الهياكل الرئيسية بلغة بسيطة
الإجارة (التأجير المنتهي بالتمليك)
يشتري البنك العقار ويؤجره لك، وتغطي دفعاتك الإيجار وجزءاً من الشراء، وتنتقل الملكية إليك في النهاية.
المرابحة (البيع بالتكلفة مع ربح)
يشتري البنك العقار ويبيعه لك بسعر أعلى متفق عليه يُسدد على أقساط.
المشاركة المتناقصة (الملكية المشتركة)
تتملك العقار بالشراكة مع البنك، وتشتري حصته تدريجياً مع دفع إيجار عن الجزء الذي لا تملكه بعد.
تعتمد هيئة الرقابة الشرعية في كل بنك منتجاته، وتختلف الهياكل والشروط. ويمكن للمستشار شرح مستندات أي عرض تتلقاه.
قبل التقديم
ما الذي تجهّزه
ما الذي تنظر إليه البنوك، وما التكاليف، والمستندات التي ستحتاجها عادةً.
ما تأخذه البنوك في الاعتبار
- دخلك والتزاماتك وسجلك الائتماني
- العقار وتثمينه
- حدود التمويل لدى المصرف المركزي، وهي تنطبق كما في التمويل التقليدي
- معايير المنتج لدى البنك
تكاليف يجب التخطيط لها
- الدفعة الأولى
- رسوم التسجيل ورسوم تسجيل الرهن
- رسوم الترتيب والتثمين
- التكافل (التأمين الإسلامي) الذي يشترطه البنك
المستندات
- جواز السفر والإقامة وبطاقة الهوية الإماراتية
- مستندات الدخل (موظف أو صاحب عمل حر)
- كشوف حساب بنكية
- مستندات العقار
تختلف المتطلبات الدقيقة من بنك لآخر.
دورنا
كيف تساعدك ريتنشن
شرح الهيكل
لتفهم الملكية والدفعات والسداد المبكر قبل التوقيع.
مقارنة متكافئة
معدلات الربح وفترات التثبيت والرسوم عبر المنتجات الإسلامية.
تنسيق الخطوات
قد تتضمن المنتجات الإسلامية خطوات توقيع إضافية، ونحرص على إنجازها في موعدها.
مستشاروك
ناقش خياراتك مع من سيتولى ملفك.
يرشدك مستشار من ريتنشن من أول مقارنة حتى إتمام الشراء، ويبقى متاحاً عندما تحتاج إلى مراجعة.
يُحتسبان بشكل مختلف في الهياكل الإسلامية، لكن يمكنك مقارنة الأقساط الشهرية والتكلفة الإجمالية بالطريقة نفسها.
عادةً نعم. وتعتمد الشروط وأي رسوم على المنتج، وسنشرحها قبل أن تلتزم.
تشترط البنوك عادةً غطاء تكافل ضمن التمويل السكني الإسلامي.
تمويل سكني يتماشى مع قيمك.
أخبرنا بما تخطط له. وسيساعدك أحد المستشارين على فهم الخطوة التالية.