تسييل قيمة العقار
استكشف القيمة الكامنة في عقارك.
إذا ارتفعت قيمة عقارك، فقد تتمكن من الاقتراض بضمانه. نساعدك على الموازنة بين ما يمكنك الحصول عليه وتكلفة سداده.
استفد من القيمة
هل يناسبك؟
لمن يناسب
ملاك دون رهن أو برهن صغير
تملك عقارك بالكامل أو سددت جزءاً كبيراً من القرض.
ملاك لديهم خطة للأموال
مثل شراء عقار آخر أو مصروف كبير — وفقاً لسياسة البنك.
ملاك يراجعون اقتراضهم
تريد إعادة هيكلة اقتراض قائم مضمون بعقار.
خطوة بخطوة
كيف يعمل التمويل
- 01
تثمين العقار
يحدد تثمين البنك نقطة البداية لما يمكن الحصول عليه.
- 02
خصم المديونية
يُخصم أي رصيد تمويل قائم، ثم تُطبّق حدود نسبة التمويل إلى القيمة لدى البنك.
- 03
التحقق من القدرة على السداد
يجب أن تكون الأقساط الجديدة ضمن حدود عبء الدين بناءً على دخلك.
- 04
المقارنة والإتمام
نقارن العروض، ثم ننسّق التثمين والموافقة والتسجيل.
فكّر في الأثر على منزلك
يزيد تسييل القيمة الاقتراض المضمون بعقارك وأقساطك الشهرية، ويخضع استخدام الأموال لسياسة البنك. سنعرض لك التكلفة الإجمالية قبل أن تقرر.
قبل التقديم
ما الذي تجهّزه
ما الذي تنظر إليه البنوك، وما التكاليف، والمستندات التي ستحتاجها عادةً.
ما تأخذه البنوك في الاعتبار
- تثمين العقار ونوعه
- أي رصيد تمويل قائم
- دخلك والتزاماتك القائمة
- كيفية استخدام الأموال، إن طلب البنك ذلك
- عمرك والمدة المتبقية المتاحة
تكاليف يجب التخطيط لها
- رسوم التثمين
- رسوم ترتيب القرض لدى البنك
- رسوم تسجيل الرهن
- التأمين الذي يشترطه البنك
المستندات
- سند الملكية
- جواز السفر والإقامة وبطاقة الهوية الإماراتية
- مستندات الدخل
- كشف حساب التمويل الحالي، إن وُجد
تختلف المتطلبات الدقيقة من بنك لآخر.
دورنا
كيف تساعدك ريتنشن
عرض الصورة الكاملة
ما يمكنك الحصول عليه وتكلفته وكيف تتغيّر أقساطك.
مقارنة مناهج البنوك
تختلف سياسات تسييل القيمة من بنك لآخر.
التنسيق حتى الإتمام
التثمين والموافقة والتسجيل في مسار واحد.
مستشاروك
ناقش خياراتك مع من سيتولى ملفك.
يرشدك مستشار من ريتنشن من أول مقارنة حتى إتمام الشراء، ويبقى متاحاً عندما تحتاج إلى مراجعة.
يعتمد ذلك على التثمين وأي قرض قائم وحدود نسبة التمويل إلى القيمة لدى البنك، وعلى قدرتك على سداد الأقساط.
قد تسأل البنوك عن كيفية استخدام الأموال وقد تضع شروطاً لذلك.
نعم — فهو اقتراض مضمون بعقارك، والتخلّف عن السداد يعرّض العقار للخطر.
استكشف القيمة الكامنة في عقارك.
أخبرنا بما تخطط له. وسيساعدك أحد المستشارين على فهم الخطوة التالية.