إعادة التمويل والنقل
اعرف ما إذا كان تمويلك لا يزال مناسباً.
عند انتهاء فترة التثبيت، قد يغيّر السعر اللاحق قسطك الشهري. تُظهر المراجعة ما إذا كان البقاء أو التحويل أو النقل هو الأنسب.
مراجعة التمويل
هل يناسبك؟
لمن يناسب
فترة التثبيت على وشك الانتهاء
ينتهي سعرك الثابت وتريد معرفة ما سيأتي بعده.
الشروط لم تعد مناسبة
تغيّرت ظروفك أو دخلك أو خططك منذ حصولك على القرض.
تفكر في نقل القرض
قد يقدّم بنك آخر شروطاً أفضل إجمالاً لرصيدك المتبقي.
خطوة بخطوة
كيف يعمل التمويل
- 01
مراجعة تمويلك الحالي
الرصيد المتبقي والمدة والسعر الحالي واللاحق وشروط السداد المبكر والرسوم.
- 02
مقارنة الخيارات
البقاء مع بنكك أو تغيير السعر أو نقل القرض إلى بنك جديد — على أساس التكلفة الإجمالية لا السعر المعلن.
- 03
حساب نقطة التعادل
للتحويل تكاليف، ونقدّر المدة اللازمة لتغطيتها من خلال انخفاض الأقساط.
- 04
تنسيق التحويل
إذا كان النقل مناسباً، نتولى الطلب وخطابات المديونية والتحويل بين البنوك.
مثال توضيحي
سيناريو توضيحي
جميع الأرقام أدناه افتراضات توضيحية، وليست عروضاً أو أسعاراً حالية. ستختلف أرقامك.
نقطة التعادل = تكاليف التحويل ÷ التوفير الشهري. ولا تشمل تغيّر الأسعار خلال المدة أو رسوم السداد المبكر لدى بنكك الحالي أو تغيّرات التأمين، والتي تشملها المراجعة الكاملة.
- الرصيد المتبقي
- 1,200,000 درهم
- المدة المتبقية
- 20 سنة
- القسط الشهري بسعر لاحق مفترض قدره 6.25%
- 8,771 درهم
- القسط الشهري بسعر جديد مفترض قدره 4.25%
- 7,431 درهم
- الفرق الشهري
- 1,340 درهم
- تكاليف تحويل مفترضة (رسوم وتثمين وتسجيل)
- 20,000 درهم
- نقطة التعادل التقريبية
- نحو 15 شهراً
قبل التقديم
ما الذي تجهّزه
ما الذي تنظر إليه البنوك، وما التكاليف، والمستندات التي ستحتاجها عادةً.
ما تأخذه البنوك في الاعتبار
- رصيدك المتبقي ومدتك
- التثمين الحالي للعقار
- دخلك والتزاماتك القائمة اليوم
- شروط السداد المبكر في عقدك الحالي
- سجل سدادك
تكاليف يجب التخطيط لها
- رسوم السداد المبكر لدى بنكك الحالي، إن وُجدت
- رسوم ترتيب القرض والتثمين لدى البنك الجديد
- رسوم فك الرهن والتسجيل الجديد
- التأمين وفق شروط البنك الجديد
المستندات
- كشف حساب التمويل الحالي وخطاب المديونية
- جواز السفر والإقامة وبطاقة الهوية الإماراتية
- مستندات دخل محدّثة
- سند ملكية العقار
تختلف المتطلبات الدقيقة من بنك لآخر.
دورنا
كيف تساعدك ريتنشن
قراءة التفاصيل الدقيقة
ننظر إلى ما هو أبعد من السعر الجديد: فترات التثبيت والشروط اللاحقة والرسوم.
الصراحة في الأرقام
إذا كان البقاء هو الخيار الأفضل، فسنخبرك بذلك.
تولّي التحويل
ننسّق خطابات المديونية وفك الرهن والتسجيل نيابة عنك.
مستشاروك
ناقش خياراتك مع من سيتولى ملفك.
يرشدك مستشار من ريتنشن من أول مقارنة حتى إتمام الشراء، ويبقى متاحاً عندما تحتاج إلى مراجعة.
قبل انتهاء فترة التثبيت ببضعة أشهر وقت مناسب، ليتسع الوقت للمقارنة دون استعجال.
يسدد بنك جديد تمويلك الحالي وتستمر وفق شروط البنك الجديد.
لا. قد تفوق الرسوم ورسوم السداد المبكر فائدة السعر الأقل، خاصة إذا تبقّت مدة قصيرة على القرض.
اعرف ما إذا كان تمويلك لا يزال مناسباً.
أخبرنا بما تخطط له. وسيساعدك أحد المستشارين على فهم الخطوة التالية.