تمويل البناء والأراضي
من أرضك إلى منزلك المستقبلي.
يُصرف تمويل البناء على مراحل مع تقدّم الأعمال. تجهيز المخططات والميزانية ومستندات المقاول مبكراً يُبقي كل مرحلة في مسارها.
تمويل على مراحل
هل يناسبك؟
لمن يناسب
ملاك أراضٍ مستعدون للبناء
تملك قطعة أرض وتريد تمويل بناء منزلك.
مواطنون يبنون منزل العائلة
بمن فيهم من يستفيدون أو يفكرون في برنامج إسكاني إلى جانب التمويل البنكي.
ملاك يوسّعون عقاراً
وفقاً لسياسة البنك بشأن نوع الأعمال.
خطوة بخطوة
كيف يعمل التمويل
- 01
الأرض والمخططات
نتحقق من حالة الأرض وملكيتها، ونراجع المخططات المعتمدة والتصاريح.
- 02
المقاول والميزانية
تقيّم البنوك عقد المقاول وميزانية بناء تفصيلية.
- 03
تمويل على مراحل
يُصرف التمويل على دفعات مرتبطة بالتقدم، لا دفعة واحدة.
- 04
التفتيش والإنجاز
يُفحص كل مرحلة عادةً قبل صرف الدفعة التالية، حتى الإنجاز.
تشتري أرضاً بدلاً من البناء؟
لتمويل شراء الأراضي متطلبات تختلف عن تمويل البناء، وعدد البنوك التي تقدّمه أقل. أخبرنا عن قطعة الأرض وسنتحقق من الخيارات بشكل منفصل.
قبل التقديم
ما الذي تجهّزه
ما الذي تنظر إليه البنوك، وما التكاليف، والمستندات التي ستحتاجها عادةً.
ما تأخذه البنوك في الاعتبار
- ملكية الأرض وحالتها
- المخططات المعتمدة وتصاريح البناء
- المقاول والعقد وميزانية البناء
- دخلك والتزاماتك وسجلك الائتماني
- مساهمتك في تكاليف البناء
تكاليف يجب التخطيط لها
- مساهمتك في ميزانية البناء
- رسوم التثمين والتفتيش في كل مرحلة
- رسوم ترتيب القرض لدى البنك
- رسوم تسجيل الرهن
- التأمين خلال البناء وبعده
المستندات
- سند الملكية أو مستندات ملكية الأرض
- المخططات المعتمدة وتصريح البناء
- عقد المقاول وجدول الكميات والبرنامج الزمني
- جواز السفر أو الإقامة أو بطاقة الهوية، ومستندات الدخل
تختلف المتطلبات الدقيقة من بنك لآخر.
دورنا
كيف تساعدك ريتنشن
ملف صحيح من المرة الأولى
نساعدك على تجميع المخططات والتصاريح ومستندات المقاول التي تتوقعها البنوك.
التخطيط للمراحل
نوائم جدول التمويل مع برنامج المقاول.
معك طوال البناء
ننسّق بين البنك والمقاول وبينك عند كل دفعة.
مستشاروك
ناقش خياراتك مع من سيتولى ملفك.
يرشدك مستشار من ريتنشن من أول مقارنة حتى إتمام الشراء، ويبقى متاحاً عندما تحتاج إلى مراجعة.
لا. يُصرف عادةً على مراحل مع تقدّم البناء، وغالباً بعد التفتيش.
شراء الأرض مسار منفصل بمتطلبات مختلفة. اسألنا وسنتحقق من الخيارات.
لبعض البرامج الإسكانية قواعدها الخاصة، لكن الأهلية ليست تلقائية. سنساعدك على فهم كيف يمكن أن يتكامل البرنامج مع التمويل البنكي.
من أرضك إلى منزلك المستقبلي.
أخبرنا بما تخطط له. وسيساعدك أحد المستشارين على فهم الخطوة التالية.